Gallus, Frankfurt, der Stadtteil hinter den Europaviertel-Türmen

Zehn Minuten Fußweg aus der Grand-Tower-Lobby zeigen, warum Gallus und Europaviertel zwei Stadtteile in einer Postleitzahl sind. Man überquert die Mainzer Landstraße, die visuelle Grammatik wechselt. Der neue Masterplan endet. Das ältere Frankfurt beginnt. Beides ist 60327. Beides ist "Frankfurt Main" für die Portal-Kategorieseiten. Keines ist das andere.

Dieser Beitrag ist die Schicht, die die Europaviertel-Texte auslassen. Gallus ist das Quartier, auf dem der Masterplan aufgesetzt wurde, und seine soziale Erinnerung ist das, was ein Turm-Bewohner auf Straßenhöhe durchquert. Den neueren Teil behandelt der Europaviertel-Leitfaden.

Was Gallus war

Gallus bildete sich im späten 19. Jahrhundert als Industrie-Stadtteil westlich des Hauptbahnhofs, entlang der Güterlinien, die die Frankfurter Messe und die Chemiewerke bedienten. Der Name geht auf Sankt Gallus zurück, die Hospitalkirche, die dem Viertel seinen sozialen Anker gab. Durch das 20. Jahrhundert hindurch war Gallus das Arbeiter-Frankfurt; Bahnarbeiter, Fabrikarbeiter, die migrantische Schicht, die mit dem Nachkriegsboom kam und bis in die 1980er blieb. Arm nach Ruhrgebiet-Maßstab war es nie, Westend aber auch nie.

Die Güterbahnhöfe schlossen in den 2000er Jahren. Das Areal, auf dem sie lagen, wurde zum Europaviertel am nördlichen Rand des Gallus. Der Stadtteil, über den der Masterplan gelegt wurde, ist das, was Gallus heute geblieben ist.

Was es heute ist

Gallus reicht von der Mainzer Landstraße im Norden bis zu den Bahngleisen im Süden, vom Platz der Einheit im Osten bis zum Industriekorridor an der Kleyerstraße im Westen. Etwa ein Quadratkilometer, dicht bebaut, überwiegend wohngenutzt, mit leichter Industrie entlang Kleyerstraße und rund um die alten Wagenhallen.

Der nördliche Rand, Frankenallee, Idsteiner Straße, Günderrodestraße, ist dort, wo die Gentrifizierung am schnellsten vorgerückt ist. Vorkriegs-Gründerzeitblöcke, restaurierte Fassaden, unabhängige Bäcker, türkische Lebensmittelhändler, die seit dreißig Jahren mit einer Weinbar in demselben Block stehen. Der südliche Rand, Rebstöcker Straße, Niddastraße Richtung Gleise, liest sich noch wie das ältere Gallus: arbeitergeprägt, migrantische Schicht, kleine Dienstleister, Kebab-Läden, die nicht performativ gut sein müssen.

Die Unterscheidung zählt. Ein Käufer im Grand Tower, der nach Süden geht, überquert die Mainzer Landstraße in drei Minuten und ist nach fünf im älteren Gallus. Derselbe Fünf-Minuten-Gang nach Osten hält ihn im neuen Europaviertel. Gleiche Postleitzahl, unterschiedlicher Weg.

Warum der Name Gallus fortbesteht

Der Europaviertel-Masterplan hat Gallus nicht gelöscht. Er hat es eingefaltet. Administrativ liegen beide in Bezirk 01 (Innenstadt) und teilen 60327. Sozial ist Gallus der Name, den ältere Anwohner für das gesamte Gebiet einschließlich der neuen Türme verwenden. Wer einen 60-jährigen Frankfurter fragt, wo der Grand Tower steht, hört "im Gallus" häufiger als "im Europaviertel".

Diese Namensspannung ist ein kleiner, aber realer Marker dafür, wem der Stadtteil gehört. Der Europaviertel-Masterplan ist das Produkt des 21. Jahrhunderts; Gallus ist die Wurzel des 19. Ein Grand-Tower-Eigentümer, der die Gallus-Schicht mitlernt, hat einen Stadtteil, nicht nur einen Turm.

Fünf Straßen, die zählen

• Mainzer Landstraße, die Rückenlinie zwischen Gallus und Europaviertel. Nicht schön. Starker Verkehr. Die S-Bahn-Station (Galluswarte) markiert den nördlichen Rand. Jeder Bewohner überquert sie oft, kaum jemand verweilt.
• Frankenallee, die Hauptachse des Gallus-Kerns. Baumbestanden, Vorkriegsblöcke, der Café- und Bäcker-Korridor des Quartiers. Hier fühlt sich der Stadtteil wie ein Stadtteil an, nicht wie ein Masterplan. Guter Orientierungspunkt für Neuzuzügler.
• Idsteiner Straße, Wohnstraße, ruhiger, gemischt genutzt. Die unscheinbare Mitte des Gallus. Ein Werktag-Abend-Gang hier liest das Quartier ehrlich.
• Kleyerstraße, der industrielle Rand. Werkstätten, die alten Wagenhallen, einige Maker-Flächen. Keine Flanierstraße, aber ein nützlicher Bezugspunkt dafür, wie Gallus sich noch von jeder Westend-Straße unterscheidet.
• Günderrodestraße, der parknahe Wohnabschnitt nahe Hafenpark-Gallus. Ruhiger, familienbetont, die Richtung, in die sich Gallus seit einem Jahrzehnt entwickelt.

Die fünf Straßen zusammen sind das, was ein Grand-Tower-Bewohner tatsächlich nutzt, um den Stadtteil zu kennen. Keine steht in einem Makler-Exposé; alle stehen in der gelebten Woche.

Wer in Gallus wohnt

Die soziale Mischung ist breiter als in jedem der klassischen Luxusviertel. Langjährige Arbeiterfamilien, die ihre Wohnungen seit den 1970ern halten. Eine bemerkenswerte türkisch- und balkanstämmige Schicht aus der Nachkriegsmigration. Jüngere Frankfurter Berufstätige, die Westend und Nordend nicht mehr zahlen. Künstler, die einzogen, als Kleyerstraßen-Mieten noch niedrig waren. Eine kleine, aber wachsende Neugeld-Schicht nahe der Europaviertel-Kante.

Das ist nicht das Westend. Es ist auch nicht Nordend. Es ist ein Quartier im Übergang, dessen Gentrifizierungsrichtung eindeutig ist, dessen Uhr aber real tickt: die ältere Schicht ist noch nicht herausgepreist, und ein Jahrzehnt Europaviertel nebenan hat den gesamten Postleitzahlbereich nicht gekippt. Ein Grand-Tower-Käufer, der die Frankenallee entlanggeht, sieht in zehn Minuten mehr verschiedene Menschen als auf dem gleichen Westend-Gang.

Warum das für einen Grand-Tower-Käufer relevant ist

Zwei Gründe. Erstens wohnt ein Turm-Bewohner nicht nur im Turm. Er wohnt auch in dem, was er durchquert, um zum Skyline Plaza, zur S-Bahn, zum Samstag-Bäcker zu kommen. Für die 41. Etage des Grand Tower ist dieser Weg teils Europaviertel, teils Gallus, und der Gallus-Anteil ist das, was die meisten Exposés auslassen. Die Unterscheidung zu kennen macht die Wohnung zur besseren Heimat.

Zweitens ist die Entwicklungsbahn des Stadtteils Teil des langfristigen Wertes der Adresse. Gallus holt beim Europaviertel-Aufschlag noch auf. In einem Jahrzehnt wird die Postleitzahl wahrscheinlich wie ein Stadtteil bepreist, nicht wie zwei, was ein leiser Rückenwind für jede Einheit in beiden Hälften ist. Die längere Lesart der Entwicklung steht in Europaviertel 2035.

Die Schwester-Beiträge sind der U5-Beitrag für die Verkehrsachse und der Cluster-Hub zum Europaviertel. Die Säule dieses Clusters ist der Europaviertel-Leitfaden.

Ein Schlusswort

Gallus und Europaviertel sind zwei Stadtteile in einer Postleitzahl, die langsam verschmelzen. Wer in einem wohnt, wohnt in beiden. Die 41. Etage des Grand Tower ist privat, off-market und nur über das Formular auf der Startseite direkt zugänglich.

Externe Quellen: Gallus auf Wikipedia, Stadtstatistik Frankfurt, Bezirk 01.