Der Grand Tower an der Europa-Allee 2 von der Straße aus, mit den sechseckigen Balkonmodulen der Wabenfassade
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Grand Tower Frankfurt, Europa-Allee 2, ein Gebäudeprofil

Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main, ist die Adresse des Grand Tower im Europaviertel. Der Turm misst 180 Meter, hat 47 Etagen und wurde 2020 fertiggestellt. Er ist der höchste reine Eigentums-Wohnturm Deutschlands. Kennzeichnend ist die Wabenfassade aus vorgefertigten sechseckigen Betonmodulen von Magnus Kaminiarz. Zum Haus gehören ein 24-Stunden-Concierge, der Grand Garden auf der 7. Etage und das Sunset Deck auf der 43.

Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main, ist die Adresse des Grand Tower. Der Turm steht im Europaviertel, misst 180 Meter, hat 47 Etagen und wurde 2020 fertiggestellt. Er ist der höchste reine Eigentums-Wohnturm Deutschlands.

Ich wohne seit 2023 in der 41. Etage. Dieses Profil ist die nüchterne Version dessen, was an dieser Adresse tatsächlich steht.

Überblick: der Grand Tower an der Europa-Allee 2

Immobilienprofil und Architektur

Die Fassade ist das eigentliche Argument des Hauses. Jeder Balkon ist ein vorgefertigtes sechseckiges Betonmodul, das geschossweise gehoben und gestapelt wurde. Die Module sind tragend, nicht vorgehängt, weshalb die Balkone breiter und nutzbarer ausfallen als bei einer üblichen Glasbrüstungslösung.

Daraus entsteht die Wabengeometrie, an der der Turm aus der Ferne erkennbar ist. Sie lässt sich im Bestand nicht wiederholen, weil sie in der Tragstruktur angelegt ist und nicht in der Verkleidung. Das ist der Grund, warum architektonische Knappheit hier über den Wiederverkauf trägt. Die Konstruktion im Detail steht im Beitrag zur Wabenfassade von Kaminiarz.

Ausstattungsdetails

In den oberen Etagen sind bodentiefe Verglasungen die Regel, in Eckwohnungen auf zwei Seiten. Böden liegen als Eichendielen, Küchen sind in Naturstein ausgeführt, die Deckenhöhe liegt über dem Frankfurter Standard. In einzelnen Einheiten ist eine Innenwand für den Rückbau vorbereitet, sodass sich zweites Schlafzimmer und Wohnraum zu einem Volumen verbinden lassen.

Technische Ausstattung

Luxuswohnen an dieser Adresse

Was das Haus vom Frankfurter Neubaudurchschnitt trennt, ist nicht die Materialliste, sondern die Kombination aus Höhe, nutzbarem Außenraum und Gemeinschaftsflächen auf zwei getrennten Ebenen.

Ausstattung und Services

Empfang und Concierge

Die Lobby ist sechs Meter hoch und zweigeschossig in Stein ausgeführt. Das ist der repräsentative Teil. Der praktische Teil ist der Concierge, der rund um die Uhr besetzt ist.

Im Alltag bedeutet das weniger Hotelgefühl als Reibungsverlust, der wegfällt: Pakete werden angenommen, Handwerker eingelassen, Gäste empfangen, ohne dass jemand zu Hause sein muss. Für Bewohner, die viel unterwegs sind, ist das der am häufigsten genutzte Dienst im Haus.

Gemeinschaftsgarten und Freiflächen

Der Grand Garden ist eine angelegte Gartenfläche von 1.000 m² auf der 7. Etage, ausschließlich für Bewohner. Er liegt hoch genug, um vom Verkehr entkoppelt zu sein, und tief genug, um windgeschützt zu bleiben.

Das ist die Fläche, die einen Wohnturm für Haushalte mit Kindern erst funktionsfähig macht. Ohne sie ist ein Hochhaus eine Ansammlung von Wohnungen; mit ihr bekommt es einen Boden, auf dem man sich trifft.

Sunset Deck auf der 43. Etage

Das Sunset Deck ist die private Bewohnerterrasse zwei Etagen über der 41., nach Westen ausgerichtet und Bewohnern und ihren Gästen vorbehalten.

Lagevorteile und Anbindung

Das Europaviertel wurde von Albert Speer und Partner als zusammenhängendes Quartier zwischen Innenstadt und Messe geplant, mit Grünachsen und privaten Höfen. Der Grand Tower steht an dessen Hauptachse.

Der praktische Vorteil dieser Adresse ist die Dichte an Erreichbarkeit auf kurzer Distanz. Einkauf, Sport, Nahverkehr und Fernverkehr liegen in einem Radius, der zu Fuß abzudecken ist, und der Flughafen ist trotzdem nah.

Distanzen im Überblick

Was die U5-Fertigstellung konkret verändert, steht im Beitrag zu Europaviertel 2027. Der Stadtteil im Alltag steht im Europaviertel-Leitfaden.

Energieeffizienz und Kennwerte

Für unsere Einheit in der 41. Etage liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 67,9 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Effizienzklasse ist B. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus Fernwärme.

Diese Werte gelten für die Einheit, nicht pauschal für das Haus. Wer im Turm kauft, sollte den Ausweis der konkreten Wohnung sehen, weil Ausrichtung und Lage in der Fassade den Bedarf messbar verschieben.

Fazit: die Adresse und was sie bedeutet

Europa-Allee 2 ist eine kurze Adresse für ein Haus, das im Frankfurter Bestand keine echte Entsprechung hat: die größte Höhe im reinen Wohneigentum, eine Fassade, die sich nicht kopieren lässt, und Gemeinschaftsflächen auf zwei Ebenen.

Der Erstverkauf ist abgeschlossen, gehandelt wird zwischen Eigentümern, und die guten Etagen bewegen sich selten. Unsere Residenz in der 41. Etage, 97,24 m² mit umlaufendem Südbalkon, wird derzeit einem kleinen Kreis qualifizierter Käufer angeboten. Details stehen auf der Seite zur 41. Etage, der Gebäudeüberblick im Grand-Tower-Leitfaden und im Hub Notizen zum Grand Tower. Wer die Wohnung prüfen möchte, findet das Anfrageformular auf der Startseite.

Externe Quellen: Grand Tower auf Wikipedia, skylineatlas zum Grand Tower.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Wohnung an der Europa-Allee 2 in Frankfurt?
Angebotspreise im Grand Tower bewegen sich grob zwischen 10.000 und 14.000 Euro pro Quadratmeter für Standardwohnungen in höheren Etagen, Penthouse-Einheiten darüber. Etage und Ausrichtung erklären fast die gesamte Spanne. Eine belastbare Zahl für eine konkrete Einheit ergibt sich erst aus Etage, Ausrichtung, Zustand und Möblierung.
Welches ist das Luxusviertel in Frankfurt?
Es gibt nicht eines. Das Westend steht für Vorkriegsklassik, das Nordend für ruhigen Premium-Niedrigbau, Sachsenhausen für Mainlage, und das Europaviertel rund um die Europa-Allee für Neubau-Wohntürme wie den Grand Tower. Die vier verhalten sich im Wiederverkauf unterschiedlich und sollten nicht als ein Markt gelesen werden.
Wie hoch sind die Mietpreise im Grand Tower?
Eine belastbare Durchschnittsmiete für das einzelne Haus veröffentlichen wir nicht, weil die Streuung zwischen Etagen und Ausrichtungen zu groß ist, um einen Mittelwert sinnvoll zu machen. Als Rahmen: Nettomietrenditen in Frankfurter Premiumlagen liegen 2026 zwischen 2,8 und 3,4 Prozent.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt?
Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, aktueller Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug und gegebenenfalls Nachweise über Sanierungen oder Sonderumlagen. Bei Wohnungseigentum sind die Versammlungsprotokolle der letzten drei Jahre der aufschlussreichste Teil des Stapels.
Welche Energiekennwerte hat die Wohnung in der 41. Etage?
Für die Einheit liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 67,9 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Effizienzklasse ist B. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus Fernwärme.
Ist die Europa-Allee 2 ein Wohn- oder ein Geschäftsgebäude?
Der Grand Tower ist ein reines Wohngebäude im Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Genau das unterscheidet ihn von den höheren Frankfurter Türmen, die Mischnutzung aus Büro, Hotel und Wohnen fahren.

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